没有暂停房地产贷款计划

据介绍，截止到今年6月末，中行房地产贷款余额为2883亿元，今年上半年新增465亿元，房地产贷款在总额贷款中所占比重为8.43%，比年初上升0.81个百分点。

“这表明中行今年在房地产贷款业务方面还是重视的，当然现在中行房地产贷款所占的比重在几家银行里并不是太高，所以这方面的业务还是健康的。”中行行长李礼辉表示，从资产质量来比较，到6月末中行对公司的房地产贷款不良率是0.72%，不良率相比去年下降0.78个百分点，贷款与抵押品价值比例一直控制在50%左右。

李礼辉认为，房地产业仍然是中国的支柱产业之一，房地产贷款是质量比较好、抵押也比较充足的一项业务，“下半年会继续按照国家政策以及金融监管的要求健康、积极地拓展这块业务，目前中国银行并没有暂停这种业务的安排”。

“只有支持开发贷 房价才能下来”

当天晚上，在回答与会媒体提问时，中行副行长陈四清表示，中行下半年会继续严格执行国家的房地产调控政策，同时继续支持符合国家政策的优势企业发展房地产业务。

“目前，国家宏观调控包括对房地产行业采取的一系列措施，是从需求和供给两方面开展工作的，如果对房地产企业停止供应贷款，实际就是减少了供应。”陈四清认为，减少供应并不会起到抑制房价的作用，某种意义上还会推高房价。

陈四清称，房地产政策要从个贷和开发商两方面来看，对于开发商，只要它的产品符合国家的政策、要求，四证齐全，贷款是有利于增加市场供给，有利于平抑房价的。但个贷就要看是一手二手还是三手的个别情况来制定另外的政策，“就开发来讲，我们要继续支持房地产贷款，因为只有支持了，房地产供应才能增加，房地产供应增加了，房地产价格才能下来”。

“像我们这样一家大型银行几万亿的资产，房地产贷款只占10%以下，应该是比较安全的；另一方面，我们的贷款质量也比较好，现在整个不良银行贷款只有20亿，占比0.72%，低于平均不良率1.2%。”

据陈四清透露，中行下半年在贷款投放方面，配合国家房地产调控政策会更加审慎：第一，选择的贷款客户标准会更高；第二，对于资本金的要求会更加严格；第三，贷款投放的对象、制造产品，必须符合小户型、符合整个经济适用房、廉租房建设等一系列要求，使得中行支持企业投放的产品符合国家宏观调控政策。