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划拨土地改制后是否应计入房产原值计算房产税？
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问：国有企业改制为有限责任公司后,将原划拨的土地使用权改为改制后的企业名下，并缴纳了土地出让金及相关费用。请问企业如何按财税（2010）121号文计算房产原值，缴纳房产税？
答：您好！根据《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）的规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
因此，您计算房产税时，房产原值产应包含地价，包括土地出让金及相关费用。
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