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个人出租房屋，需到房屋所在区房管局申请代开房屋租赁发票，并按综合征收率5%缴纳税款，具体包括营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税、个人所得税等。纳税人需按租金收入计算税款，不可减除“向银行还贷支出”。

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